Grannfastigheterna Verkstaden 6 och Verkstaden 7 är belägna vid brofästet i Skönsberg, cirka 2,5 kilometer öster om centrala Sundsvall.
På Verkstaden 6 finns en byggnad som är uppförd 2021-2022 i 1-2 plan. På övre plan finns kontor/kontorshotell på cirka 376 kvm. På bottenvåning finns butik med lättare verkstad samt verkstad/lager varav två av lokalerna har entrésol med wc och pentry. Sammanlagd uthyrningsbar area uppgår till 881 kvm för hela byggnaden.
Tomtareal om 3 145 kvm utgörs av grusade kör- och parkeringsytor, cirka 17 parkeringsplatser och fyra elbilsladdplatser. Flertalet hyresgäster med varierande avtalslängder. 30 kvm är vakant samt ett par parkeringsplatser. Uppvärmning sker med frånluftsvärmepump.
På Verkstaden 7 finns en mindre byggnad, som enkelt går att riva. Tomtareal uppgår till 2 729 kvm och resterande ytor är obebyggda, hårdgjorda och grusade. Fastighetsägaren har ett godkänt bygglov på nybyggnation om 2 610 kvm fördelat på tre plan i souterräng. Plan 1 bestående av lokaler med portar om 9 enheter med access från Industrigatan samt plan 2 och plan 3 som kontor med access från Förrådsgatan.
Omgivande bebyggelse utgörs av småindustriområde med inslag av kontor, butiker mm. 10 minuters promenad från Sundsvalls centrum, 15 minuter till Sundsvall-Timå Airport med bil samt 5 minuter till Sundsvalls centralstation.
Fastigheterna kan avyttras tillsammans eller var för sig och försäljning sker genom bolagsöverlåtelse.
För ytterligare information se bilagt prospekt.
- Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL VERKSTADEN 6
- Tomtyta: 5 874 kvm
- Gatuadress: Industrigatan 9 och 11
- Kommun: Sundsvall
- Område: Skönsberg
Ansvarig mäklare
Alexander Nelson
+46708-40 00 26
alexander@rosengren.se