Bostadsfastighet med centralt läge i Nyköping

Fastigheten Borgmästaren 7 är belägen mitt i centrala Nyköping, 10 mil söder om centrala Stockholm. Fastighetens adress är Prosten Pihls gränd 1. Omgivningen består av flerbostadshus i olika storlekar,
Alla Helgons Kyrka, och vackra miljöer längs Nyköpingsån. I området finns andra hyreshus och flera populära Bostadsrättsföreningar.

Adressen ligger mitt i centrala Nyköpings utbud av restauranger, caféer och service. Kommunikationer ombesörjs med buss, tåg och nära anknytning till E4:an. Tåg tar en till Stockholm C på en timme. Förmedlingsobjektet består av en vacker huvudbyggnad på 500 kvm och ett gårdshus om ca 35 kvm. Huvudbyggnaden inrymmer 5 lägenheter, ett kontor som enkelt byggs om till en lägenhet och en källaren om 40 kvm med förvaring. Gårdshuset skulle kunna byggas om till en sjunde lägenhet. Säljaren är i kontroll över samtliga hyreskontrakt och kan friställa dessa. Det ger den nya ägaren möjlighet att block uthyra lägenheterna till företag för höga hyror eller ombilda till BRF. Byggnaden är som flera byggnader i området uppförda kring sekelskiftet 1900, vilket ger huset en härlig karaktär. Huvudbyggnaden har en stomme i trä och en putsad fasad. Flera stora renoveringar är utförda 2010. El & VA-stammarna är utbytta, taket omlagt, renovering av fönster, ny ventilationsanläggning och fasadrenovering. 2018 konverterades plan 1 från kontor till bostäder. Uppvärmning med fjärrvärme sker via vattenburet system. Gårdshuset byggdes 2018 och innehåller idag förråd samt umgängesytor men skulle kunna bli en attraktiv bostad om ca 35 kvm. Sex p-platser. Sophantering via
kärl mot gatan.
Huvudbyggnadens källare används som förråd men skulle kunna inreddas som tex vinkällare. Samtliga lägenheter i huset håller mycket hög standard och är i gott skick. Framförallt lägenheterna i plan 1 som byggdes 2018 är att likställa med nyproduktion. Härlig charm från byggåret med högt till tak och vackra fönster gör lägenheterna trivsamma. Renoveringar och ombyggnationer har gjorts med noggrannhet och omsorg i en blandning av modern och äldre stil. Lägenhet 1201 A brukas idag som kontor men kan med enkla medel bli en självständig lägenhet.

• Fastighetsbeteckning: NYKÖPING BORGMÄSTAREN 7
• Tomtyta: 613 kvm
• Gatuadress: Prosten Pihls gränd 1A
• Kommun: Nyköping

Ansvarig mäklare

Rasmus Vedin
+46704-88 85 12
rasmus@rosengren.se