Tillfälle att förvärva hotellfastighet i centrala Södertälje. Hotellfastigheten är belägen i närheten av Södertäljes nya affärscentrum med närhet till bland annat Södertälje Science Park, KTH, Diverse bankkontor och Elite AD Astra. Det finns även direkt närhet till södertälje C.
Fastigheten inhyser idag ett lägenhetshotell med 28 rum med komplett kök & bad, samt 10 studiorum. studiorummen har kök och bad gemensamt. Lägenheterna har varierande storlekar från 1-3 rum.
Fastighetsägaren har de senaste åren arbetat med att höja standarden och renovera upp rummen och byggnaden. Alla studiorum är helt nyrenoverade och 8 av 28 vanliga rum är nyrenoverade. Det gemensamma köket är även det nyrenoverat. Taket är nytt och fasaden nymålad.
Fönster är i behov av översyn.
Verksamheten hyr inte ut per natt utan kortaste vistelsen är 1 vecka. Fastigheten är klassad som hotellfastighet och omsättningen är belagd med 12 % moms. Det krävs en personal för att städa och sköta driften av verksamheten. Städning och byte av lakan sker inte varje dag utan ca 1 gång per vecka. Idag sker ingen aktiv marknadsföring eller annonsering på digitala platformer. Så finns stor möjlighet att öka beläggningen. Under 2025 renoverades hotellet och beläggningen var ca 40%.
Snitthyran för rummen framgår av uppställning i datarum. Där finns även en uppställning av samtliga lägenheter.
Detaljplanen tillåter även byggnation av en större hotellfastighet. Detaljplanen tillåter Centrum, kontor, hotell och resturang.
DATARUM
I ett datarum hos mäklaren finns mer information.
Där finns mer bilder, ritningar, hyresavtal med mera.
TRANSAKTION & TILLTRÄDE
Fastigheten överlåts genom försäljning av samtliga aktier i TillQas Living
- Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE VÅGEN 2
- Tomtyta: 474 kvm
- Gatuadress: Paradisgränd 4
- Kommun: Södertälje
Ansvarig mäklare
Rasmus Vedin
+46704-88 85 12
rasmus@rosengren.se